发布日期:2024-09-10 07:56 点击次数:191
5月份出台了一系列稳经济增长的政策。在房地产领域,央行出台“四支箭”,包括降低首付比例,降低按揭贷款利率,以及多地取消房地产限购等。现在全国六地还未放开限购,但是二三线城市由于多地房地产市场处于供过于求的局面。放开限购之后,效果是短暂的,并不明显,因为决定房地产市场成交量和房价涨幅的主要是人们对于未来需求的预期。现在我国人口出现负增长,新生儿数量大幅减少,老龄化特征越来越明显,这会减少对于未来房地产市场的需求,使得一些投资者买房的积极性不高,除了一些刚性需求之外,投资性的需求比较少,所以出现了房地产市场成交量下降的情况。
影响6月份市场行情走势的因素,第一个是经济复苏的情况。近期公布的5月份制造业PMI为49.5%,在连续两个月处于50%以上扩张区间之后再次回到收缩区间,显示出现在对于制造业的需求依然是比较疲弱的。这和房地产投资增速下降以及固定资产投资较低有一定的关系。而消费增速放缓也影响到制造业的景气度,下一步采取有力的措施拉动投资、推动消费复苏是提振需求的主要方面。
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发布于:上海市